西安家装e站 - 装修一口价,0增项
会员登录   |  企业微博   |  企业微信       网站地图
029-85225891
联系电话:13454117171
网站首页
装修学堂

首页 / 

装修学堂 / 

装修常识

装修前验房的重要性,下列这些是你你不可不知的

买房安家作为人生中的头等大事,慎重做好每一个环节是很有必要的。装修前的准备工作必须做到万无一失,因为这是对自己负责。

也许在很多人看来,自己买的房子只要能住,不会带来重大的安全问题就行了,还有人可能认为验房只是走过场而已。我现在可以明确地告诉大家,这些都是错误的认识。装修前验房是很有必要的环节,并不是一种走过场。

装修前验房的目的

所谓装修验房,除了指装修过后,对装修质量进行鉴定之外,还指在装修前检验房子本身是否存在影响装修的问题和漏洞,如果存在问题,则可以让责任人解决现有问题,再进行装修。

1、毛坯房避免不了存在着方方面面的质量问题,如果忽视了对所收新房的验收,当匆忙收房后再发现房屋存在质量问题时,事情往往就很难得到圆满解决,因为法律规定,收房即代表购房人认可房屋质量,收房后发现质量问题应由购房人承担,因此,收房前必须认真、仔细地验房,发现问题,不管大小,都不要轻易放过。

2、业主对房屋的质量状况有了一个了解,验出的质量缺陷会得到开发商及时整改,给装修带来方便。同时,消除了质量隐患,分清了责任,避免了纠纷,降低了装饰装修成本。

装修前验房的重要性,下列这些是你你不可不知的

装修前验房的意义

1、一般情况下,家装设计师是根据房产的户型和业主的要求等进行室内设计。如果设计人员对房产的实际质量状况不十分清楚,就容易对原本存在质量瑕疵,装饰施工前需要整改或在设计方案中需标注的房产,按照房产质量合格的理想状态设计,这势必会影响后期装饰装修工程的质量,从而不利于维护公司的品牌和声誉。

2、如果设计人员在设计开始前能看到一份全面规范的验房报告,对房产的质量状况有了全面的掌握,从而“因地制定”调整设计方案,在源头上可将影响装饰工程质量的隐患消除掉。另一方面,验房利于业主掌握房屋结构形式和房屋面积等房产基本情况和基本参数,为进一步的装修设计和装修工程谈判提供重要依据。

如果装修前进行验房,就可以要求物业方解决墙面开裂的问题之后,再进行装修。否则装修完了再发现问题,不仅难以确定是物业方还是装修公司的责任,还可能存在安全隐患,需要重新铲掉墙面、找到墙面开裂的原因、解决问题之后再重新刷墙,带来诸多不便。装修前的验房有助于揪出房子存在的问题、解决存在的隐患、划清责任,并且一定程度上避免装修纠纷。这就是装修前验房的目的和意义。

装修前验房的重要性,下列这些是你你不可不知的

验房五大注意事项:

1、看墙壁

不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。小e看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

2、验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。

装修前验房的重要性,下列这些是你你不可不知的

3、验防水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

4、验门窗

这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了

5、验管道

这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

 免费量房
 免费户型分析
我要预约
已有3198人预约
咨询热线:029-85225891

预约量房

预约设计

在线客服

扫一扫

返回顶部